САМ СЕБЕ ЮРИСТ - юридическая консультация бесплатно
http://www.forum.samsebeyurist.ru/

Регистрация права собственности на земельный участок
http://www.forum.samsebeyurist.ru/viewtopic.php?f=34&t=74
Страница 1 из 2

Автор:  AlexM [ 16 апр 2011, 18:53 ]
Заголовок сообщения:  Регистрация права собственности на земельный участок

Добрый день!
У меня большая просьба - напишите пошагово действия, которые необходимо совершить для регистрации права собственности на земельный участок с самого начала!
Заранее благодарен!

Автор:  ВИТАЛИЙ [ 19 апр 2011, 21:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

Добрый вечер!
Пожалуйста!
шаг первый: вступление в кооператив (садовое товарищество). Вам необходимо получить в правлении товарищества копию проекта организации и застройки территории. На основании этого документа необходимо самостоятельно подготовить описание местоположения границ своего участка;
шаг второй: необходимо получить заключение правления кооператива (садового товарищества) о том, что участок закреплен за Вами и составленное Вами самостоятельно описание местоположения участка соответствует действительности;
шаг третий: подача документов в орган местного самоуправления по месту нахождения участка на оформление права собственности — заявление о приобретении участка в собственность, копия проекта организации и застройки территории, описание местоположения границ участка и заключение правления кооператива (садового товарищества) на описание. Администрация обязана в двухнедельный срок принять решение о предоставлении Вам участка в собственность;
шаг четвертый: один из самых сложных — оформление кадастрового плана. Необходимо обратиться в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по месту нахождения участка. Необходимо отметить, что предоставление кадастрового плана не нужно, если право собственности на участок уже было зарегистрировано и выдано соответствующее свидетельство. Но если все же кадастровый план необходим, то подать в территориальный орган Роснедвижимости нужно следующие документы: заявление в произвольной форме, содержащее просьбу предоставить кадастровый план земельного участка; документ, удостоверяющий личность заявителя.

Для подготовки описания земельного участка придется, скорее всего, заказывать землеустроительные работы. Услуги землемеров обойдутся в 8—12 тыс. руб.
Для положительного решения в Роснедвижимости и выдачи Вам кадастрового плана необходимо помнить, что фактическая площадь Вашего участка не должна превышать определенный минимум и у соседей не должно быть претензий к фактическим границам Вашего участка.

Автор:  Sammler [ 30 май 2011, 21:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

Моя дача сгорела. Некоторое время участок будет пустовать. Сохраняю ли я право собственности на земельный участок при разрушении здания? Подскажите пожалуйста!

Автор:  ВИТАЛИЙ [ 31 май 2011, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

Sammler писал(а):
Моя дача сгорела. Некоторое время участок будет пустовать. Сохраняю ли я право собственности на земельный участок при разрушении здания? Подскажите пожалуйста!

Добрый вечер!
При разрушении строения от пожара и других стихийных бедствий, согласно статье 39 3емельного Кодекса РФ за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) владения, сохраняется это право при условии начала восстановления здания в установленном порядке в течение 3 лет. В соответствии с основаниями, предусмотренными законодательством, этот срок может быть продлен (ст. 29 3емельного Кодекса РФ).

Автор:  Александр [ 24 июл 2011, 18:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть?
Нам в совхозе в 60-х годах был предоставлен земельный участок площадью 15 соток, которым мы пользуемся по сей день (дома нет). Профсоюз распределял участки между работниками. Нам никакой документ, который бы подтверждал юри­дически, что участок действительно нам предоставлен не выдавался (в похозяйственной книге местной администрации нет записи, в архиве горадминистрации и совхоза тоже). По закону (выдержку нашел в инете), согласно упрощенному порядку предоставления в собственность такого участка нужно самостоятельно подготовить описание границ участка и заверить это описание в правлении дачного товарищества. Но товарищества нет и не было, был профсоюз совхоза. Сейчас совхоз реорганизован и профсоюза нет. Согласно закону, это описание предоставляется в местную администрацию. На основании этих документов мы должны получить решение о предоставлении участка в собственность. В сельской администрации нам навстречу не идут, то ли не знают, что могут помочь, то ли не желают, предлагают судиться. Возможно ли подать иск при отсутствии правоустанавливающих документов на землю и есть ли в этом необходимость?
Иск подаётся на местную администрацию?
Подскажите, согласно какому закону местная администрация должна принять решение о предоставлении участка в собственность?
Спасибо за ответ!!!

Автор:  ВИТАЛИЙ [ 27 июл 2011, 21:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

Здравствуйте, Александр!
Как я вас правильно понимаю, земельный участок вам был предоставлен в пользование фактически "на словах", т.е. на устной договоренности.
Что же касается иска, то он должен быть дополнен доказательствами: копии документов или свидетель, который явится в суд и подтвердит что он или кто то другой в 6? году предоставил вам в пользование участок.
А так, скорее всего придется оформлять участок по нынешним законам.
1) Пункт 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации - о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка;
2) Федеральный закон о внесении изменений в законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Автор:  Александр [ 06 авг 2011, 21:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

ВИТАЛИЙ, БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА СТОЛЬ БЫСТРЫЙ ОТВЕТ!!! :D Вы правильно поняли, участок был выдан без документов.
Я полагаю иск предъявлять нам необходимо к местной администрации, которая отказывается подготавливать документы для регистрации права собственности?

Автор:  Denis [ 03 сен 2011, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

Здравствуйте!
У нас при приватизации участка выяснилось, что соседи уже приватизировали свой участок и большая часть нашей земли в их собственности. Поэтому из кадастровой палаты приходит отказ в регистрации. Говорят, что это решается только через суд. Не могли бы вы ответить на следующие вопросы?
1. Можно ли (и нужно ли) составлять досудебную претензию и кому ее направлять?
2. Кто является ответчиком - соседи или кадастровая палата?
3. Есть ли стандартный заголовок искового заявления для этого случая? Нам посоветовали сделать более подробный заголовок.
4. Какие в данном случае должны быть формальные доказательства? У нас есть документы на землю старого образца. Нужны ли свидетели?
5. Есть ли какие-то обязательные законодательные акты, которые надо указывать в заявлении или достаточно просто указать 131-132 ГПК РФ и ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ?

Автор:  ВИТАЛИЙ [ 15 сен 2011, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

ИЗВИНИТЕ ЗА СТОЛЬ ДОЛГИЙ ОТВЕТ - БЫЛ В КОМАНДИРОВКЕ!

Denis писал(а):
> Здравствуйте!
> У нас при приватизации участка выяснилось, что соседи уже приватизировали
> свой участок и большая часть нашей земли в их собственности. Поэтому из
> кадастровой палаты приходит отказ в регистрации. Говорят, что это решается
> только через суд. Не могли бы вы ответить на следующие вопросы?
> 1. Можно ли (и нужно ли) составлять досудебную претензию и кому ее
> направлять?
> 2. Кто является ответчиком - соседи или кадастровая палата?
> 3. Есть ли стандартный заголовок искового заявления для этого случая? Нам
> посоветовали сделать более подробный заголовок.
> 4. Какие в данном случае должны быть формальные доказательства? У нас есть
> документы на землю старого образца. Нужны ли свидетели?
> 5. Есть ли какие-то обязательные законодательные акты, которые надо
> указывать в заявлении или достаточно просто указать 131-132 ГПК РФ и ч. 2
> ст. 60 Земельного кодекса РФ?

1. В досудебной претензии смысла нет.
2. Ответчиком являются соседи - они по незнанию или умышленно захватили часть вашей земли.
3. Примерно: Исковое заявление об определении границ земельного участка.
Более точно заголовок подскажут уже при подаче заявления.
4. документы на землю старого образца - какие именно!?
5. Да, достаточно просто указать 131-132 ГПК РФ и ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ

Автор:  ВИТАЛИЙ [ 15 сен 2011, 22:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Регистрация права собственности на земельный участок

Я полагаю иск предъявлять нам необходимо к местной администрации, которая отказывается подготавливать документы для регистрации права собственности?

Да!

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/